王建霖愣了一下。<br/><br/> 然后眼皮子狠狠地跳了几跳。<br/><br/> 黄和实业在内地的产业前段时间就被处理掉了，同样作为地产商，王建霖对此是很清楚的。<br/><br/> 甚至其中有两个靠近他的产业，他很感兴趣，奈何这种产业处理，不是核心圈内的人根本没资格碰。<br/><br/> 因为法律问题，它不可能被公开拍卖，只能是内部消化掉。<br/><br/> 但它又是绝对安全的。<br/><br/> 因为李半城首先背叛了内地，这些产业他也已经放弃掉了，加上李晋从中操作，只要拿下来，产业归属问题肯定能解决。<br/><br/> 但就王建霖所了解到的情况，那些真正最优质的产业已经被李晋自己拿走了，剩下的一些基本上是背景比较大的二代们瓜分。<br/><br/> 对此，谁都没法说一个不字。<br/><br/> 本来就是不义之财，当然是不义之人才能吃。<br/><br/> 而现在，加上希望集团和许氏集团的产业一起送上门，还是整整40%的份额，王建霖此时眼珠子都红了。<br/><br/> 不管是黄和实业还是希望集团，都是地产行业的大佬，即便是主营不在地产的许氏集团，靠着港资大佬的身份，在内地拿下来的都是地段最好的产业。<br/><br/> 内地地方上的官方为了拉拢他们，给的是最好的东西收的是最便宜的价格。<br/><br/> 所以这些产业，随便拿下来几个未来都必定能赚得盆满钵满。<br/><br/> 所以这对王建霖来说就是天上掉下来一个大馅饼。<br/><br/> 可问题也随之而来。<br/><br/> 那就是凭什么？<br/><br/> 他和李晋素不相识，实力更是天差地别，李晋凭什么给他这么大一个好处？<br/><br/> 其次就是他吃不下。<br/><br/> 会把他现在还在成长中的万大给撑死。<br/><br/> 似乎是看出了王建霖的尴尬，李晋主动解释道：“再好的产业，也需要懂行的人去经营，就之前黄和实业被那些人瓜分走的，他们有几个懂地产？”<br/><br/> “显然，一个都没有，全部都是打算转手卖一个高价，有点眼光的就是把盘给捂着，拿下来之后不开发也不经营，就是等着吃地产红利，涨价之后再卖。”<br/><br/> “一旦这样的情况多了，那么对整个地产行业都是有打击的。”<br/><br/> “所以我需要的是，能来一个足够有能力的人，把这些优质的产业给吃下来，然后经营好。”<br/><br/> 王建霖下意识地问：“那晋晴地产为什么不自己全吃掉？”<br/><br/> 李晋似笑非笑地说：“那么大的蛋糕，晋晴独吞了，会有人眼红的。”<br/><br/> 王建霖大感尴尬。<br/><br/> 这么简单的道理，他居然没想到。<br/><br/> “而且其中很多都是商业地产项目，你知道的，晋晴地产主要做住宅开发，商业地产倒是有几个，比如说沪市在建的环球金融中心，但这并不是晋晴地产的主业，所以我还是需要更专业的人和公司来开发，而王总你跟你的万大，就是我选中的对象。”<br/><br/> 王建霖苦笑着说：“可是万大现在太弱小了，根本吃不下来这么大的项目。”<br/><br/> “谁说的，现在万大最大的问题是，疯狂扩张的机会就在眼前，但是没有足够的资金支持扩张，而资金的问题，对我来说最不是问题。”<br/><br/> “前期我给你投资50个亿，让你先把那些产业都吃下来，这50个亿未必够，但你可以去谈嘛，这么大的生意哪有一次性付清的道理？先交30%首付，过户之后用产业本身去抵押贷款，然后套出钱来还不就是了。”<br/><br/> 玩地产的，要是不懂得怎么空手套白狼，那真是完犊子。<br/><br/> 现在的王建霖还不是十几年之后的地产枭雄，看着他恍然大悟的样子，李晋颇有一种养成游戏的满足感。<br/><br/> “晋晴要投资万大？”王建霖有些复杂地问道。<br/><br/> 他既希望晋晴能投资万大，这样万大就有了大靠山，再也不用抠抠搜搜小心翼翼地过日子了。<br/><br/> 但晋晴一旦入主万大，王建霖又担心自己会失去亲手缔造出来的这个孩子。<br/><br/> 他舍不得。<br/><br/> 看着陷入犹豫和纠结的王建霖，李晋拍了拍他的肩膀，说：“前期50个亿，后续至少再追加你50个亿，一共100个亿的投资，我只要你万大51%的股份，并且不加入董事局也不干涉公司的所有运营，甚至我可以放弃对人事的决策权，只保留重大决策的投票权。”<br/><br/> “还有，不是晋晴投资，而是我私人投资。”<br/><br/> 王建霖脑子浑浑噩噩的，既是被李晋这个大手笔所震惊，又是担心这么好的事情是不是有什么其他的阴谋。<br/><br/> 现在的万大满打满算资产不超过50个亿，还是把所有动产不动产全部加上去，可李晋一开口投资100个亿还是只要51%股权，并且不参与经营不干涉人事的情况下，这样的好事，让王建霖有些懵。<br/><br/> “不需要立刻给我答案，考虑一下吧，不过尽快，机会可不等人，盯着这些肥肉的人不少，我这里的压力也很大。”<br/><br/> 李晋压根不担心王建霖会拒绝。<br/><br/> 老王骨子里就是一个充满了冒险主义的企业家，这么好的机会放在眼前，他不可能放过。<br/><br/> 要不然凭什么做商业地产的，除了那两家大型国企之外，就他老王从千军万马中杀了出来？<br/><br/> 真当天底下没有眼光独到的人呢。<br/><br/> 随着经济发展，老百姓兜里有钱了，爆发式的消费趋势到来是必然的事情，所以商业地产，绝对大有可为。<br/><br/> 而事实上，要不是未来老王昏了头，收购全球最大的电影院线学圣大的老陈搞什么大娱乐一体计划。<br/><br/> 李晋甚至可以连重大事项的决策权都不要，而之所以留着，也就是为了防止十几年后老王昏头抱着大把的热钱去投资国外产业，最后搞的狼狈不堪。<br/><br/> “不用考虑了，我答应！”<br/><br/> 果然，不过是几分钟的功夫，王建霖在车子到达浅海指挥中心之前就咬牙下定了决心。