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第421章 你有张良计,我有过墙梯!

徐传贵终于明白过来,为什么十里堡的村民都在嚷嚷着要十万块钱一亩的土地补偿金,原来是上梁不正下梁歪!
徐传贵盯着牛大胆,开口说道;“牛村长,你在开什么玩笑,十万块钱一亩的补偿金,还价格合理?哪里合理了!你当这里是京城了?”
牛大胆不慌不忙的说道:“徐组长,补偿金的多少,取决于土地的价值,我说的没错吧?”
“是没错,可你们十里堡的地,值十万块钱一亩?你这地底下是有金子,还是有古董?”徐传贵不屑的说道。
“俺们十里堡第地,下面没有金子,也没有古董,不过却很值钱。”牛大胆笑着答道。
“那你说说,你们十里堡的地有什么特别,到底哪里值十万块钱!”徐传贵冷哼一声。
牛大胆却伸出了两根手指,接着说道;“不是十万,是二十万!”
“二十万?”徐传贵露出了荒诞的表情,仿佛是在问,你咋不上天!
牛大胆则接着说道:“这二十万一亩的价格,可不是俺定的,而是市里面定的!”
“胡说八道,市里面的定的就是300块钱一亩,额外增加一成补偿,还是我给争取来的。”徐传贵开口答道。
牛大胆不慌不忙的说道:“徐组长,你说的300块钱一亩,是市里给的征地价格,我说的二十万一亩,是市里面的卖地价格!”
徐传贵微微一愣:“你说什么二十万一亩的卖地价格?”
“就是土地出让金啊!俺们十里堡的地,不是用来见批发市场的么?到时候一亩地可是要收二十万的土地出让金的,这还不是卖二十万一亩!”牛大胆开口说道。
“你是怎么知道的?”徐传贵皱了皱眉头。
牛大胆却撇了撇嘴:“这又不是什么秘密,建批发市场这么大的项目,相关的细节迟早都会公开的。”
“那这种事情也不是你们该去打听的!”徐传贵开口说。
“徐组长,你这就看不起俺们农村人了。”牛大胆一脸不爽的接着道:“谁卖东西,还不得先打听打听,这东西值多少钱?总不能买主说多少钱,那就卖多少钱吧!”
徐传贵顿时有些无语,他一时间还真不知道该如何反驳。
买卖商品历来都是卖方开价,买方讲价,双方最终谈出一个互相认可的价格,然后成交。断然没有买方说多少就是多少的道理。
对面的牛大胆则继续说道;“既然俺们村的地值二十万一亩,那么要十万块钱一亩的征地补偿款,也就不过分了吧!俺们也不多要,你们拿走俺们村的地,俺们村就要一半!”
“什么叫你们村的地,这些土地都是国家的!”徐传贵马上说道。
“徐组长,你要是用这话来压人,那就没意思了!”牛大胆冷冷一笑,接着说道:“对,没错,土地都是国家的,但国家把这块地给俺们村用了!现在你们想用这块地,就得问问俺们这些农民答不答应!”
牛大胆这个地头蛇硬气起来,徐传贵还真没办法,他也不想把关系给闹僵,毕竟以后征地工作还指望着牛大胆这个村长配合呢!
于是徐传贵只得缓和了语气,开口解释道:“这建批发市场的土地出让金,是按照二十万计算的,但这跟征地,毕竟是两码事嘛!征地是征地,土地出让金是土地出让金!”
“那你们要是征不到地,还能收到二十万一亩的土地出让金么?”牛大胆反问一句,随后接着说道:
“俺们农村人虽然没文化,可俺们不傻!你们三百块钱从俺们村里收了地,回头转手一卖二十万!要是俺们不知道这事,你说着是两码事,兴许能把俺们糊弄过去。可俺们都知道这事情了,你再说是两码事,这不是把俺们农村人当傻子了么!”
徐传贵尴尬的笑了笑,这二十万土地出让金的事情已经被人家十里堡给摸清了,再想忽悠可就不容易了。
徐传贵沉吟片刻,开口说道;“咱们先不管土地出让金的事情,这次从你们十里堡征地,是为了兴建批发市场,更是为了全市的发展,你作为村干部的,是不是应该发扬一下风格,积极的响应市里面的号召,率先签订征地合同?”
“啥风格发扬一下,能值十万一亩?”牛大胆冷笑一声。
“牛同志,你作为村长,怎能说这样的话!怎么能连这点思想觉悟都没有!如果不能给全村人表率的话,我看你这个村长也不用干了!”徐传贵用一种威胁的口气说道。
牛大胆本来就胆大,他根本没有将徐传贵的威胁放在心上。
只听牛大胆开口说道:“俺家有三亩地,能赔三十万,俺干一辈子的村长,也赚不到这三十万块钱,要是有这三十万块钱,俺也不干村长了,立马享福去!”
牛大胆说着,甩了甩胳膊,便不再理会徐传贵,转身离去。
徐传贵知道,自己刚才那几句话,算是吧牛大胆给得罪了。可得罪一个牛大胆,总比征不到地好。
如果撸掉牛大胆的村长帽子,能够顺利的完成征地工作的话,徐传贵会毫不犹豫的给上级领导打报告,要求撤了牛大胆。
但现在这种情况,撤掉牛大胆肯定是没用的,那二十万一亩的土地出让金,就像是一块新鲜的肥肉,只让村民们闻闻肉味,不让他们带块肉走,村民们可不答应。
……
要是双方要求差距不算多,或许还能够谈一谈。
可现在一方出三百块,另一方则要十万块,双方的要求差距实在是太大了,整整差了三百多被,这连谈都没法谈。
徐传贵在十里堡村带了三天,一亩地都没有收到,只得无功而返。
返回市里以后,徐传贵立马向张嘉钢汇报征地的情况。
张嘉钢也是个大忙人,一上午开了好几个会,等临近中午十二点的时候,才有时间接见徐传贵。
“张书记,我来跟您汇报一下十里堡征地的事情。”徐传贵开门见山的说道。
张嘉钢看了看徐传贵一脸严肃的表情,开口问道:“是不是征地工作开展的不顺利?”
徐传贵点点头:“征地工作开展的非常不顺利。”
“251亩地,你们现在征到多少了?”张嘉钢开口问道。
“一亩都没有征到。”徐传贵老实回答道。
张嘉钢顿时一脸诧异,他本以就算是征地工作进行的再不顺利,怎么也得征到个几十亩地,却没想到一亩地都没有到手。
张嘉钢稍微一琢磨,便知道一亩地都没有征到,肯定不是工作上的问题,显然是出了什么意外情况,于是他开口问道:“究竟是怎么回事?”
“十里堡村的村民们对于补偿金数额不满意。”徐传贵话音顿了顿,接着说道;“我们给的补偿金是300块钱一亩,另外前三天签约的话,还额外给一成的补偿金。”
“300块钱一亩,对于村民来说是没有赚头,但也没有亏钱吧!”张嘉钢皱了皱眉,接着问道;“你有么有跟十里堡村好好谈一谈?”
“谈了,但是他们要求的实在是太高了,根本没法谈。”徐永贵回答道。
“他们要多少钱?”张嘉钢开口问。
“一亩地,十万!”徐永贵开口答道。
“多少?”张嘉钢惊呼一声,他觉得不是自己听错了,就是徐永贵说错了。
徐永贵重复道:“一亩地,十万块。”
张嘉钢终于确认,自己没有听错,徐永贵也没有说错。
下一秒,张嘉钢露出了怪异的表情,同时开口说道:“荒唐!一亩地要十万块钱,他们可真敢狮子大开口啊!这简直是在胡闹!他们凭什么敢要这么多钱!”
徐永贵则开口说道;“十里堡村的村民听说,建批发市场一亩地的土地出让金是二十万,所以得分他们一半!”
张嘉钢这才想起一亩地二十万出让金的事情。
“原来如此!”张嘉钢眉头一紧,接着说道;“这个二十万一亩的出让金,是拿来入股批发市场的,又不是真的一亩地卖二十万!”
251亩土地,按照5020万的土地出让金,去入股批发市场,这在市里面也不是什么秘密,只不过明眼人稍微一琢磨,便知道这是在白嫖一个批发市场,白嫖毕竟不是什么光彩的事情,所以大家都只谈入股,不谈白嫖。
徐传贵也明白其中的门道,他开口说道;“可十里堡的村民不人这些,他们只觉得三百块钱从他们手里收地,却要卖二十万,他们亏大了,就不肯签征地合同。”
张嘉钢想了想,开口说道:“这样吧,明天我先开个会,讨论一家这件事情。你最近几天也辛苦了,回去以后给自己放半天假,先休息一下吧!”
……
第二天,张嘉钢便召集了会议,讨论征地补偿金的事情。
将十里堡村的具体情况跟众人说了之后,张嘉钢便开口说道:“就是这么一个情况,现在征地的事情,已经影响到批发市场的建设进度,这次召集大家来开会,就是为了找出一个解决问题的方案,所以还希望各位同志集思广益。”
下首的一人首先开口说道:“十万一亩啊,还真敢要,251亩地,就是2510万啊!一个村子有这么多钱,到时候十里堡岂不是快赶上华西村了!”
“老刘,你这是小看华西村了,2500万的话,距离华西村还差得远,大概是在五六年前,华西村的产值就过亿了!”另一人开口说道。
“我记得第一个亿元村,好像是西塘村吧!他们八十年代初期,产值就过亿了。”
“特区有个南岭村,也很厉害,据说就是靠着四十多万的征地补偿发展起来。这十里堡要是能拿到2500万的征地补偿,说不定也能发展起来。”
“南岭村在特区,地理位置好,又有政策扶持,富起来很正常,咱们青河这穷乡僻壤,跟特区怎么比?”
张嘉钢发觉众人越说越跑题,值得干咳一声,示意大家回归正题。
只听张嘉钢开口说道:“各位同志都知道,这次建批发市场,二十万一亩的土地出让金,实际上是为了拿到批发市场百分之五十以上的股份,这样才能掌握批发市场的控制权。
但实际上,这二十万一亩的土地出让金,只停留在账面上的一个数字,咱们可是一分钱都没见到的,咱们也不可能拿出2510万,去给十里堡发土地补偿金。”
“其实批发市场50%的股份,值5000万,咱们用2500万,换5000万,还是赚了的!”有人开口说道。
张嘉钢瞪了那人一眼,心说要是出2500万的话,算什么白嫖!
再者说来,市里要真能拿出2500万的话,还用费这么大功夫从社会上集资建市场么!
另一人则开口说道;“实在不行的话,那就稍微提高一点土地出让金吧!300块不行的话,咱们就给400块钱,一亩地多100块钱,250亩地也就是多25000块钱嘛,这还是能接受的。”
“就怕400块钱,十里堡也不愿意卖地啊!”旁边的人开口说道。
“那就再加100,给他们500块钱一亩!”那人接着道。
张嘉钢摇了摇头,开口否定到:“现在不是一两百块钱能解决的问题,他们要十万块钱一亩,就算肯便宜,也不可能是几百块钱!
咱们去市场买东西,讨价还价很正常,有打八折的,有打五折的,甚至有打一两折的,可哪有打0.05折的?人家要价100块钱的东西,你还价5毛,遇到个暴脾气的,说不定把你打骨折!”
“张书记,我觉得还是得跟十里堡做思想工作,咱们不如就把话跟十里堡明说吧。告诉十里堡,那二十万的一亩的土地出让金,只是用来入股的,这钱就相当于是白扔了,市里面一分钱都收不到,所以也没有十万块钱补偿给他们。”有人开口说道。
张嘉钢点了点头,既然兜里没钱,还有想把地征收上来,那唯一的办法就是使用七代火影目的最强遁术!
……
征地小组的组长徐永贵又一次来到了十里堡村。
徐永贵还带来了一位妇联的女同志,据说是很擅长做思想工作。
这一次,徐永贵没有在挨家挨户的上门,而是让牛大胆把所有的村民召集起来,然后开一个会,把真实情况都告诉村民,顺便做一做思想工作。
“乡亲们,不是我们不想给你们钱,是我们真的没有钱给你们……”
“我知道,你们听说,兴建批发市场的土地出让金,是一亩二十万,但是这笔钱,市里面一分钱都收不到!”
“这些土地出让金,只是名义上的数字,其实是不存在的!我们是拿这个数字,去入股建批发市场的。”
“这批发市场是为了全市人民而建设的,就跟修公路,建学校,通自来水差不多。你们想啊,市里面修路,建学校和通自来水,什么时候赚过钱了!所以这笔钱去入股建批发市场,就跟白扔了差不多么!”
徐永贵讲了一大堆,无非就是二十万一亩出让金是虚的,实际上根本就没有这笔钱,所以你们也不要再摇着十万块钱的土地赔偿金不放了!
徐永贵将真实情况告诉了村民,再加上复联女同志做了思想工作,果然有不少村民开始动摇起来。
既然二十万一亩的土地出让金不存在,那自然也就要不到十万一亩的土地赔偿金。
得知真相之后,每个村们都是一脸的沮丧,原本还琢磨着卖了地,建小洋楼,通自来水,买大彩电,走上人生巅峰!却没想到竟然是南柯一梦,压根就没有十万一亩的土地赔偿金。
二三十万瞬间化为泡影,很多村民接受不了这个结果,愤然离开。
徐永贵也没有阻止,遇到这种事情,村民们自然需要一些消化时间。所以徐永贵决定等上两三天,等村民们都冷静下来,再谈征地的事情。
……
老孙头耷拉着脑袋,向家中走去。
此时老孙头心中非常后悔,要是早知道二十万的土地出让金是假的,当初胖子给他5000块钱一亩的时候,他就更应该把地卖到,现在好歹是个万元户啊!
“要是那个胖子还愿意买地的话,我肯定把地卖给他!”老孙头心中暗道。
就在此时,一个熟悉的声音响起:“孙大爷,回来了!”
老孙头抬头一看,胖子正在家门口等着他呢!
“是那个胖子!我是不是眼花了,出现幻觉了!”老孙头揉了揉眼睛,发现胖子的确是站在自家的门口,
老孙头赶紧小跑过去,开口问道:“你怎么来了?是不是来买地的?5000一亩,我现在就卖!”
胖子却摇了摇头:“之前一亩地有二十万的土地出让金,我是愿意花5000块钱买地的。现在这二十万的土地出让金压根就是糊弄人的,这地嘛,我肯定是不会再买了!”
听到胖子不买地,老孙头险些要哭出来。
然而胖子却接着说道;“虽然我不买地,但我可以买点别的。”
“你要买什么?”老孙头下意识的问道。
“我可以买股份啊!就是批发市场的股份。”胖子开口说道。
“啥股份?我又没有。”老孙头摇了摇头。
“你马上就有了!”胖子微微一笑,接着说道:“刚才那个领导开会的时候,不是讲了么,一亩地二十万的土地出让金,是拿来入股建批发市场的。既然他们可以拿土地入股,你为什么不能也拿土地入股?
二十万的土地出让金,大概相当于0.2%的批发市场股份,到时候你也不用要多,一幕都要要0.1%的批发市场股份就行。这个股份,我是愿意卖的,0.1%的批发市场股份,我可以给你按五千块收购!你家有两亩地吧?到时候就是0.2%的批发市场股份,我给你一万块!”
老孙头虽然没怎么听懂,可两亩地换成股份,能卖一万块钱这句话,还是明白的。
老孙头仿佛看到,万元户又开始向着自己招手!
一瞬之间,老孙头心中再次燃起了希望!

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