香江新豪门正文卷第238章【盯着大生地产打】一周后。
早晨，马清伟在媒体那里得知一个消息，顿时内心大震。
新时代地产在荃湾的楼盘，明天发售300个住宅单元，单价仅为850元。不仅仅如此，新时代地产已经搭建好样板房，并向市民承诺，在九龙区设置几个路线的班车，免费接送前来睇房的市民，并向睇房的市民，免费提供早餐和午餐。
还有，新时代地产大搞促销活动，凡是购买一套住宅单元的市民便可抽奖，可抽中多个一等奖，奖品为16两黄金。
“这是冲着我们大生地产来的啊！”马清伟在办公室里踱步，一边思考对策。
两家楼盘在仅隔一条马路，若是明天新时代地产的楼盘开售火爆，那么势必会影响大生地产在哪来的销售。
重要的是，这个楼盘对大生地产很重要，毕竟足足五百个住宅单元，价值在近3亿；这已经差不多占大生地产一年的三分之一供应了，若是出现资金回笼慢，销售遇冷，势必会影响大生地产的声誉。
“时间来不及了啊，这林祖辉太阴险了！”
大生地产的样板房还没有修好，广告方桉也来不及制作了，完全没有时间准备了。
“哎，又输了一筹！”
马清伟不得不承认，这次是大生地产大意了。其实一开始，大生地产就是盯住了新时代地产的楼盘，不过在新时代地产内部传出900元的售价，以及八月中旬才开始销售的时候，马清伟和大生地产松懈了。
以至于别人短短一个礼拜将样板房都做好，他们这边还是媒体告知的消息。
当天，新时代地产在报纸上买了不少广告，动作很大，大有一天之内要将300套住宅全部销售出去的架势。
.......
翌日。
林祖辉亲自到现场督战，他没有打算给大生地产留路；除非荃湾这个楼盘，新时代地产全部售罄；那么大生地产卖出去多少，都与自己无关。
“陈董事，告诉那些工作人员，不管别人有意无意买房，一定不要让别人有心里负担。只要来了我们楼盘，早餐、中餐我们都包，我们玩得起！”
陈晓芬连忙说道：“老板放心，我昨天就已经再三叮嘱了，保证今天不会发生那种情况！”
林祖辉满意的看着新时代地产的‘洪小莲’，说道：“那好，你去工作！”
“嗯”
此时，林祖辉带着保镖来到马路上，看着对面的大生地产楼盘，居然毫无反应，顿时露出不屑一顾的笑容。
若自己是马清伟，绝不会如此算了，当天得知竞争对手的消息，当天便要在楼盘外面拉上促销横幅；让竞争对手的广告，全给自己的做。
......
九龙的一些巴士站纷纷站在这样一些人，当巴士车来了以后，他们毫无上车的意思；但看见贴着新时代地产广告的中巴车时，立马喜笑颜开的走了上去。
上车之后，大家都忍不住讨论起来。
“听说这个楼盘降价50元每平方尺销售呢，这一套房按照600平方尺，可就足足省了3万元呢！”
“何止呢，若是听说有30个一等奖，十中一，中了就送16两黄金，相当于又省下了4万多元。”
“真的呀，好家伙，这都快打八五折了吧！”
很快，巴士车里面讨论声此起彼伏，只是没有人注意到，有一个女人很热情，和谁都讨论得到一块。
只有巴士车司机好像知道什么内幕一样，忍不住有些憋笑。
原来，今天新时代地产雇佣的每一辆巴士车上面，都有一个新时代地产工作人员伪装的内奸。孜孜不倦的在车上和睇房的人介绍，并蛊惑人心。
当巴士车抵达现场后，有工作人员邀请这些人吃早餐，她们并不会过分的热情，但却又礼貌周到，不会让人觉得很负担。
接着就是参观样板房，翻阅楼书，如果是有意购买房子的，今天将是他们最心动的一天。
850元每平方尺的单价，对于新时代地产长期建立的‘优质房’口碑，以及当下荃湾的房价，还是非常有诱惑力。
更何况，香江人好赌，很多人对于抽黄金可谓热衷得很，毕竟还是十中一的几率。
新时代如此大搞噱头，也让地产界纷纷侧目起来，他们很担心新时代地产‘顶烂市’，但实际发现，新时代地产降价在5%不到，属于合理范围。
但取得的效果，实在太好了，当天签订合同的人络绎不绝。
......
礼拜一的早晨，陈晓芬带着笑容来到林祖辉的办公室。
陈晓芬今年才36岁，而且还是女性，能挤进新时代地产的三架马车，其能力是无需质疑的。可以说，目前林祖辉手下有两个手下，最让他器重，一个是陈晓芬，一个是邹凯旋。
而邹凯旋只能说是前世的光辉在，到底她能不能成长起来，倒也是个未知数。
反倒是陈晓芬，能力出众，外貌也是端庄雍容，非常适合新时代地产的门面女高层。倒不是说林祖辉看中长相，而是觉得陈晓芬的外貌可以给她自己足够的自信，可以让她在职场上更顺利，她毕竟是做销售的，良好的外貌可以给人一种亲切感。
《轮回乐园》
“老板，荃湾三百套住宅单元在昨天上午便全部售罄，因为考虑到您在休假，所以我没有打电话给您！”
林祖辉笑着说道：“我昨天也大概猜到了，星期六我们就卖出去七成半，想想周日半天应该可以清空了。你最近盯着大生地产的那个楼盘，若是他们在八月份销售，我们不妨直接将剩下的300套住宅单元也放出。倒不是我们之间有什么矛盾，而是我本来就打算在三个月之内，将这个楼盘全部售罄。若是让大生地产销售完那五百套住宅，我们怕是后面销售就困难了！”
陈晓芬已经得到了林祖辉的旨意，那就是最近三个月要开始尽可能的回笼大量资金，旗下若是有可以销售期房的楼盘，一定要快速进行销售，降价5%~8%也无妨。
这让一些高层有些怀疑，老板到底是忧心债务问题，还是担心地产有什么变化？
“好的，倘若他们在八月份进行销售，我一定策划一个方桉，及时放出剩下的三百套住宅单元。”
林祖辉想了想，又说道：“干脆，你放个消息出去，就说八月中旬我们要销售剩下的房子，看大生地产什么反应！”
他最好让大生地产知难而退，将销售期延后到股灾后，再暗地里摆马清伟一次。
当然了，打击马清伟只是顺带，林祖辉的真实意图是销售掉荃湾那个楼盘；若是让大生地产那个楼盘抢了市场，那么在同一个地段的楼盘，新时代就会受到影响。
“好的！我最近会发动整个销售部、广告部的人，将新时代地产可销售的楼盘，迅速卖出去的。”
林祖辉补充道：“记住我说的话，我们可以降价5%~8%，并搞一些活动！对外透露个消息，就是我们公司急着还债，所以才急着回笼资金。”
“嗯，我知道了！”
待陈晓芬离开后，林祖辉靠着椅子上思考起来。
降价5%~8%是合理的促销，并不违法市场规律，也不是在顶烂市。
要知道前世的李超人，将本来售价4400元每平方尺楼盘，直接以3275元每平方尺销售，其目的就是和李兆基对垒，当时都打出了火气了。两位大老打架，害苦了其他地产商，自然也遭受到一些批评。
当然了，目前正值市道高峰，要谁敢降20%多，怕是要得罪整个地产界了。
却说另外一边。
大生地产的马清伟决定将自家的楼盘放在九月份销售，因为他不想降价，反而希望涨价出售。反正在马清伟的心里，就算拖到新时代地产卖光了那个地盘，大生地产再放出去也是可以的。
地产正值高峰，傻子才和你玩降价促销！
而且，若是要玩，大生地产要降太多才有优势，所以还不如不玩。
他不知道的是，正是他抱着这个想法，硬生生让大生地产损失不菲。