不过这个店铺，并没有以喜茶餐饮服务公司的名义购买，而是何洛单独的注册了一家公司，名为ht资产管理公司，他会将之后买下的商铺，都落在这家公司名下，那样的话，会比较方面以后用这些不动产进行贷款的业务进行。毕竟他是考虑到喜茶餐饮服务公司现在虽然是他独资的个人企业，但是之后会引入管理层持股，如果他以后在别的地方需要使用资金，用喜茶的名义和资产来贷款，这其中就有许多沟通上的麻烦。对于银座这么大一个购物中心来说，不到三百万的现金，自然没有什么问题，他们一天的流水都要比这个多许多，因此对于收到现金，除了稍稍意外，别的都没有什么问题，那个张经理甚至都没有多问上一句。值得一提的是，像银座中心的这种一楼门面商铺，跟内部的摊位是不同的，这种商铺是能够切割产权，单独办理房产证的，所以等到手续办完，何洛就能够拿到这个商铺的房产证了。只不过这种商铺的有效年限比住宅要短，住宅是60年，而商铺一般都是40年。不过二者其实都是一样的，到期之后，只要没准备拆除建筑，是可以申请续期的。接下来的时间，何洛很忙碌。不过任何事情都是这样，就算是花钱，一旦成为机械重复的行为，那就会让人麻木又疲惫，何洛现在的感觉就是这样。柳洁并没有让何洛等待太久，当她谈好了周山路的两处商铺，然后何洛出钱购买下来之后，她就答应了何洛，并且向之前工作的宜居房产提出了辞职，正式入职了喜茶餐饮服务公司。不过虽然暂时已经入职，但何洛的承诺仍然有效，那就是在琴岛的这50家店，她负责寻址，然后在何洛确认之后，跟进谈价格，如果结果何洛满意，就去付款，然后柳洁继续跟进后续的手续办理。说实话，这是一个比较繁重的工作，要知道，在购买完周山路的两家店铺之后，何洛的要求是让她每次至少谈妥5家店铺之后，何洛再去集中购买，然后在付款完成后，她还要跟进手续。这么多工作，对于她一个人来说，的确是很繁重的。不过面对一个店铺5000元的收入，柳洁还是干劲十足，并且现在她也不是一个人来完成这些事情，在宜居房产离职的时候，她还带出来了一个小姑娘做她的助理，主要的选址和谈判都是柳洁亲自完成，而剩下跟进后续手续的事情，她几乎都交给了那个助理去做。最初何洛是让柳洁先在周山路和湾东商业区两个地方寻址。但湾东商业区有一点麻烦的是，那里最好的位置是湾东亿达广场，但是众所周知，亿达广场的商铺都是不会对外出售的，但那里的位置实在也是湾东商业区最好的位置，因此有关湾东商业区的旗舰店就暂时先搁置了，何洛先买了周山路的两处商铺。周山路的这两处商铺，一个面积跟银座中心的喜茶店差不多，有120平米，而且位置非常的好，就在周山路的博盛国际商务中心和克来购物广场之间，是一个十字路口的沿街商铺，往来这两个购物中心的人，都会路过这里，可以说是这一带位置最好的一个商铺了。其实对方本来只是想要出租的，柳洁费了很大的功夫，而且稍稍提高了价格，才终于拿下这个店铺，最终购买的价格，达到了3万每平，在这里算是一个比较高的价格了，但也不至于高得离谱。毕竟银座中心的店铺虽然只有2.5万每平，但一个是那里还是在银座中心里，对银座中心的依附性还是有的，另外一个也是银座的负责人也是给了些优惠，如果其他没有什么关系的品牌想要买那个店铺，低于3万每平，可能对方连考虑都不会考虑的。而这个店铺相对的独立，而且位置极佳，能3万每平拿下，何洛还是比较满意的。因此这个店铺最终的成交价是360万元，何洛直接用了两个20寸拉杆箱才完成这次的交易。第一次看到何洛打开拉杆箱，里面满满的钞票，不只是商铺的原主人，就连柳洁也是瞬间呆滞。她从业这些年，也不是没有见过现金交易的，但要知道，之前的琴岛房价还稍稍低一些，而且很多住宅的价格也不如商铺那么贵，因此最多也就是一百万左右的现金交易，哪见过这么大额的现金交易呢。而等到第二家商铺，面积只有30平左右，交易总额是75万的时候，再见到何洛用现金交易，柳洁就已经没有那么的震撼了，果然什么事情都是需要慢慢来习惯的。在交易完这两家商铺之后，柳洁就拿到了她的报酬，一捆一百张的百元钞票，一共一万元。现金相对于银行的转账来说，还是更加直观的，也感觉更有分量，因此这次之后，她就做出了决定，辞职之后加入了何洛的喜茶餐饮服务公司。当然，柳洁寻找店铺的过程，并不会都很顺利，有的店铺根本就不出售，而有些店铺因为位置好，就算愿意出售，喊出的价格也都偏高。不过即使在这样的困难下，有了高额报酬的激励，柳洁依然动力十足的开着她新提的红色mini车，奔波在琴岛各地的商业街上。一直到一月底，柳洁终于基本完成了何洛的任务。除了湾东商业区亿达广场的店铺暂时搁置以外，她一共在整个琴岛为何洛谈妥了45家商铺，可以说效率是非常的高了，这段时间，她几乎每天电话都没有断过，经常是在开车的路上，还跟商户电话沟通出售的事情，金嗓子喉宝更已经是她的常备了。这45家店铺，目前基本已经能够保证覆盖下琴岛的7个市区，其中最繁华的琴南区独占12个商铺，而何洛学校所在的山海区，则是有8个商铺，琴北区有10个商铺，而之后亿达也会入驻，未来发展不错的吕灀区，也买下了8个商铺，其他的几个区，因为此时发展还稍微差一些，加起来是17个商铺，比这些繁华区要稍微少一些。这些商铺，除了周山路的旗舰店价格最高，用了360万以外，大部分都是30-50平的商铺，而且因为位置都是最好的，所以房价都在2万每平以上，所以加上之前买的银座中心的喜茶店店铺，还有给柳洁的22.5万的报酬，何洛现金一共才花去不到4500万，都不到三分之一的数量。就像前面说的，什么事情一旦成为一件重复性的工作，其中的乐趣也就都不复存在。如果说花钱会很爽的话，那么你重复进行拿钱、搬运、付款这么一个流程45次，任何人都会麻木的。不过到了此刻，何洛还是决定继续买下去，先设一个小目标，100家店，先投入1亿现金。于是柳洁又开始了痛并快乐的选址、谈判的过程。不过想到这些目标完成之后，自己光报酬就能拿到50万，一切的辛苦都是可以克服的，毕竟在1月这二十多天里，已经赚到了20多万的现金，她把其中的零头2.5万给自己的小助理当奖金，都把她乐得不要不要的，工作积极性极高。她接下来的目标就是，加快速度，不过到了二月12号就是春节了，她感觉应该很难在那之前完成。同时，何洛也放松了要求，位置一定要好，成交价可以在正常的市场价上浮不超过15%，这样的话，她的议价能力就大大提高了。最终何洛的目的是，核心商圈的2公里半径，至少要开15家以上的分店，稍次一级的商圈，也要保证有10家分店，不但要在目前发展比较好的琴南区、琴北区以及山海区做到全面覆盖，未来也会有极大发展的吕灀区、四向区和金岛区都要提早布局。