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第六八六章 关于新区的探讨

随着来国内次数的增多,许正道也渐渐习惯座谈跟饭局。虽然他对这种应酬,依然不是很喜欢。但他同样清楚,这便是人际交往过程中,必不可少的沟通方式。
面对沪上领导很诚恳的询问,许正道也说出自己的一些建议跟担忧。目前国内在改开的政策上,虽然跟早年有很大进步,但有些地方设定的条条框框依旧很多。
对很多国外投资商而言,他们很清楚国内的投资前景有多大。但他们同样明白,如此政策得不到兑现跟落实,那么他们也会担心,钱投进来之后能否得到保障。
在提及沪上即将开发的新区,许正道也很直接的道:“诸位领导,虽然这是我首次来沪上,但有关沪上的情况,来之前我也有过多方了解。
想必诸位也清楚,我的专职秘书利芝小姐,早年就是沪上人。而早前公司决定来投资,也是她主动提议,希望将沪上做为投资的地方,现在看来她的建议很正确。”
陪同参与座谈的利芝,也没想到许正道会在这种时候,主动提及她的存在。可事实上,随着神话集团在内地的投资增多,她掌握的权利也在不断的增加。
虽然明面上,她是许正道的专职秘书。可实际上,她跟许正道之间的关系,相信很多人都猜测的到。甚至不少人觉得,她或许可能成为董事长夫人。
即便成为不少董事长夫人,很多人都觉得她在许正道心中份量,比一般的集团高管更重。所以在对待她的时候,官方人员也会给予足够的尊重及礼待。
就在领导们笑着肯定利芝对家乡的支持时,许正道又适时道:“虽然我看好新区的未来,但我同样知道眼下在沪上,依然流行一句话,想必诸位领导都听过。
那就是宁要沪西一张床,不要沪东一间房。虽然沪东也是沪上管辖的区域,但诸位领导都应该清楚,新区跟目前市区存在的差距有多大。
要想吸引投资商,进入一个全新且陌生的区域进行投资,那么利弊就会做为参考。我此番来沪上,也是想看看诸位领导,决定给予新区那些政策。
事实上,早前跟管老私下交谈时,我便跟他直言过,沪上做为国内知名的对外窗口城市,既然要搞新区开发,那么你们的魄力有多大,同样会受到外界的关注。”
面对许正道直言不讳的询问,领导们也开始讲述,目前沪上决定给予新区的政策及规划布局。同时领导们也表示,新区开发的事,也是上面做出的重要决定。
这也意味着,新区开发同样会受到上级的高度重视,在很多事情上,都可以享受特事特办的待遇。最终目的只有一个,那就是把新区迅速发展起来。
如果可能的话,他们希望未来的沪上新区,能成为国内不输特区的对外窗口。而许正道在香江的新北区,也被这些领导提及数次,甚至直言希望新区未来跟新北区一样。
可对听完这些政策的许正道而言,他也很直接的摇头道:“诸位领导,恕我直言,神话集团所在的新北区模式,很难在沪上新区复制,甚至这种复制不可能成功。
如果诸位领导,希望未来新区成为国内改革的一个窗口或名片,那么就要提前找准定位,而不是为了投资而投资。简单的说,不能因为有人投资,你们就举手欢迎。
打个比方,如果我想在新区,成立一家高科技企业。等我的企业建好后,旁边却出现一家化工厂,或者其它的污染企业,那诸位领导觉得,我会做何感想?”
面对许正道的询问,很快有领导道:“严董的意思是,有选择性的接纳投资?”
“上赶着的,不是好买卖,这个道理想必诸位领导都明白。沪上是国内且世界知名的国际大都会,那它的发展模式,注定要跟其它地方不一样。
就拿特区来说,特区拥有海量的工业土地,它可以容纳各行各业的投资商。只要将这些投资企业,按照投资项目的不同,将他们安排到同一区域即可。
而沪上新区的面积有多大呢?如果你们跟特区一样,对国外投资商来者不拒,那你们可以试想一下,未来的新区也许会发展的很快,但结果又会变成什么样呢?
高附加值跟低附加值的企业挤在一起,最终结果只会让高附加值的企业逃离。说的粗俗一点,高档餐厅旁边,突然出现一间公共厕所,那这家餐厅生意会怎么样呢?”
如此直白的一番话,确实让不少领导陷入深思,但很快有领导询问道:“那严董认为,沪上要发展好新区,应该如何定位呢?”
“涉及到城市定位,这种事我自然不敢乱发表意见。毕竟,一个不好,我可成了千古罪人。但诸位领导即将想听,那我就说一点我个人的浅见,仅供诸位领导做参考。”
对于许正道的这番谦虚表述,领导们也纷纷点头表示肯定跟想听的意思。正如目前报纸上所说,涉及改革的很多事,国内很多时候都摸着石头过河,很难找到参考。
而许正道也继续道:“抛开国家的战略布局不说,就沪上而言,相信诸位领导已经感觉到,沪东与沪西的差距正在不断拉大。长此以往下去,沪上经济也很难得到突破。
在我看来,沪上早年便是国际知名的城市,但跟其它发达国家的知名城市相比,沪上现在的模式,我将其形容为传统工业商城市。而这种城市,需要广阔的面积才行。
诸位向上面申请开发沪东,想必也感受到这一点。但诸位是否有想过,沪上即便到处是工厂跟企业,就真的能成为国际知名的大都市吗?我觉得不然!”
随着许正道开启讲解分析模式,负责记录的文职人员,也真正感觉到这位年青董事长的见识,确实配的上他现在拥有的成就,很多领导都觉得越听越有道理。
结果预计两小时的座谈,直接变成了长谈。甚至在接下来的招待宴上,几位沪上的重要领导,依然在跟许正道探讨有关新区的规划。在领导们看来,确实受益非浅。
而这次会谈的内容,以及许正道讲述有关对沪上未来的期许,也令收到汇报的上级领导颇为欣赏。北有京都,南有沪上的话流传甚久,足见沪上在国内城市的地位有多重要。
如果沪上未来,能成为一座超越香江的国际大都市,相信很多领导都喜闻乐见。虽然他们知道,要想做到这一点需要时间,过程也很艰辛,但至少能提升设立目标。
有了目标,之后政府要做的,就是将工作一步步落实,直到彻底实现这个目标嘛!

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