在中介小赵的带领下，两人走近一看，好家伙，空荡荡的一层，什么都没有，不过面积倒是很大。
中介小赵说道：“这层总共530平，电梯直达，水电齐全，手续齐全，没有纠纷。外面就是漳河路步行街，虽然属于步行街尾端，但是人流量依然巨大，位置非常的好。整体楼层可做餐饮也可做服装等其他行业，业态不限制。年租金230万，可以说租到就是赚到。”
中介小赵侃侃而谈，说得是头头是道。李军和夏明听了也感觉还行。
这时三人来到窗前，看着下面街道上来来往往的人群，夏明突然问道：“这层以前是干甚的？”
小赵一愣，但想了想还是说道：“以前是一家火锅店。”
“火锅店？”次到时轮到夏明愣住了，紧接着就问道：“这地方开火锅店不应该生意不错吧，不至于倒闭吧？”
小赵尴尬地一笑地说道：“可能是做得不好吃吧。夏先生你也知道，现在餐饮行业竞争还是挺激烈的，如果没有过硬的手艺，是很难长久地做下去的，毕竟顾客不是傻子。而且，这条街上足足有11家火锅店，一旦做得不好，后面就会流失大量的顾客。虽然这里的租金比中间好的地段稍微低一些，但是依然不少。所以自然而然就倒闭了。”
夏明点点头，确实如此。以前他在魔都上班的时候，也会不定期地去外面吃饭。一旦一家饭店饭菜做得不怎么好，他绝对不会去第二次。餐饮行业除了新顾客，更重要的是回头客，回头客都没有，还干个屁啊！
这时李军说道：“这里虽说是漳河路步行街，但是位置委实不怎么好。外面人流不少，但却没有一个想停下的意思，全都往步行街的中间跑。而且这里不好停车，大停车场离这里有还300多米，地铁站在差不多这个距离。一般消费者逛街逛累了，也不会跑到街尾这里休息，而是在街中，那里有更多美食可选。”
“你看看外面，做餐饮的寥寥无几，可以说不怎么适合做餐饮。你也知道我们租下来是要搞餐饮，这样的环境230万的价格是不是高了点。”
显然李军也看出这里的问题所在。
小赵作为一名合格的中介，凶宅都能说成风水豪宅，这点困难自然难不倒他。
“李先生，话不能这么说。你看不远处正在修地铁，只要等地铁修好了，这里立马变成繁华的地段。到时候230万的就有可能翻倍涨了。”
李军撇撇嘴说道：“地铁，没有3年是搞不定的。而且这才刚动工，封路，街上的人群就少了一半左右，以后说不定会更少，这段时间基本上可以说是做赔本的买卖。你看外面，是不是有很多店铺提着转租销售的字样。”
“这个，这个。”
小赵一时间也说不出话来，毕竟事实如此，明眼人一眼就能看得出来。要不然之前的火锅店开得好好的，怎么突然就不干了。
这地铁要是修个三年，每年不赔钱个好几百万是坚持不下去的。有这钱在其他地方重新找一个不好吗？
小赵苦笑一声说道：“200万，这是租方的底线了，不能再便宜了。”
“200万，你看我想缺那30万的人吗？要不是看这一层整体面积够大，我就去别的地方了。”
“可是租金真的不能再便宜了。对方现在也是急着用钱，所以才降到200万的价格。”小赵实在是没办法，看来这单生意又要泡汤了。
是，这里一旦地铁修好了，商业确实可期。但是这三年时间怎么办，喝西北风？哪个大冤种敢这么干，钱是大风刮来的。
这时夏明突然问道：“他这层商铺卖吗？”
“啊，什么？”
小赵一愣，不是租吗？怎么好好的突然就想直接买呢？
不过还是立马回道：“卖，1600万，全款现金。”
李军立马说道：“靠，抢钱啊，1600万，三万一平了，和下面的门面价格差不多了。夏哥，你不会是想买吧？”
夏明道：“有这个想法，反正钱放银行放着也是贬值，不如买个固定资产，不亏。”
李军是哭笑不得。
确实，夏明赚了这么多钱，放银行贬值确实不划算，买个固定资产也很合情合理。
小赵听到这话立马来了精神说道：“夏先生真的想买吗？”
“确实有着想法，不过最低价格能给到多少？”
“请稍等，我打个电话问问。”
说着小赵就拿起电话走远，给卖房人打电话询问去了。
这边李军拉着夏明走到一边说道：“夏哥，你正打算买？”
“当然，我不是说了吗？”
“但是你可以去别的地方看看，这里地段不是很好，有这钱可以买更好的。”
夏明摆摆手说道：“没事，等地铁修好了就会好起来的。而且我买下后再租给我们开店，就会少许多扯皮的事情不是更好。再说我也确实有想买房的打算。住房就算了，我又不住，还是商铺比较划算，还能收租金。万一哪天水库干不下去了，不还是能当一个包租公吗？多好。”
李军听到这话，也就不再劝了，钱是夏明的，劝多了不好，而且买下长远看确实不亏。
这时小赵走了过来，说道：“卖家说了，如果真心想买，全款现金的话，可以降到1530万。”
夏明打开自己的手机查了一下银行卡余额，还有元，够了。而且月底，鱼·藻又可以分账了。不行自己不还有500万在家放着吗？至于横财800万，夏明还是准备等等再说。
“行，如果可以的话，我今天就可以付款。”
小赵瞪眼睛，有点不可思议。没想到眼前这个浑身上下加起来不超过500元的人，竟然可以一下子拿出这么多钱。
要知道身家千万和千万现金流可是有本质区别的。
于是立马欣喜道：“稍等，我再去打个电话。”看他跳跃的脚步，就知道此刻他的心情是多么的愉悦了。
李军道：“夏哥，这么急的吗？再等几天说不定还可以压压价，压到1500万也是可以的。”
夏明道：“没事，我赶时间，我不想两头跑。再说卖听到今天可以交易，说不定还能降一降呢？”
很快，小赵又跑了回来，对着二人说道：“卖家等会儿过来，准备亲自和你谈谈。”
“行。”
之后三人就来附近的一个茶楼等着，顺便喝喝茶。
半个小时后，一个穿着衬衫清瘦男子来到几人面前。
看着眼前这个脸色白中泛青，一双眼睛炯炯有神，但是眉宇间有股疲惫之色的男子，夏明还没开口，这个人倒是先开口了。
“你好，我姓卢。”
“你好。”
几人简单地寒暄了一下，卢老板率先开口，开门见山地说道：“如果你们今天真的能过户签约的话，价格可以再降30万，1500万。”
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夏明看向李军，挑挑眉，似乎在说，你看，1500万。
李军啧了一声说道：“卢老板，我看你的样子好像很急啊，这个店铺未来可期，现在卖不亏了吗？”
卢老板摇头苦笑一声说道：“我知道，可是我等不了那么长时间了。我现在就急着用钱，没办法。”
“可是凭你的关系找银行抵押贷款应该不成问题吧？”
卢老板再次叹息一声：“我就是要还贷款。”
听到着夏明和李军对视一眼，实在是不知道该说什么。
夏明想了想说道：“这个店铺没有其他的纠纷吧？”
卢老板赶紧摆手说道：“没有，绝对没有，要不然我也不会卖。”
这时李军捅了捅夏明，朝一旁示意一下。
然后说道：“稍等，我打个电话。”
“请便。”
十几分钟过后，李军回来并朝夏明比了ok的姿势。
夏明了然，说道：“行，那我们现在就去办过户手续。你证件都带了吧？”
卢老板大喜，赶忙点头：“带了带了。”
之后几个小时，在小赵这个专业中介的全程陪同下，签字，过户，打钱，一系列手续快速搞定。10工作日后，房产证下来就彻底结束了。
走出房产交易大厅，卢老板和夏明二人道别后，就是一身轻松地开车走了。
而小赵也拿着自己的佣金，开心地骑上小毛驴走了。
“风吹鸡蛋壳，财去人安乐。哎，成为穷光蛋了。”夏明感慨一声。
“得了吧，赶紧把钥匙给我，我好安排人进去设计装修。你可以安心当你的包租公了。”
夏明将刚到手还没焐热的钥匙扔给李军，二人就朝鱼·藻驶去。
之后整个分店的事情，夏明还是不打算插手全全让李局自己去忙去，谁让他这么积极。同时为了省事也把商标的事情让李军去办，反正他都已经找人在弄了，一事不烦二主。他只要回去把自己设计的logo发过就行。
至于logo设计的好不好看。夏明眉头一皱，你在质疑我的审美？我是甲方还是你是甲方？
拒绝了李军极力想带他去见识一下霸都夜生活好意，开车返回水库。