张扬直接去了售楼处。看着堪比五星级酒店大堂的售楼处，张扬十分满意。要的就是这种效果。其实张扬也不想花费这么多建造这么一个售楼处。不过他也很清楚，想要吸引购房者，还是望花，门面如果不气派一些，哪里能吸引买家。想要把一年产品卖出去，必须要把他的外边打造得美丽一些。况且张扬是重生人士，更加知道购房者的需求了。他们差得也许不是钱，是一个面子。而且住在这样的小区里面，也是一种享受啊。除了物业费比较高一些，好像没有其它毛病了。惠丰成立了自己的物业公司。本来他想用万科的物业了，想了下还是放弃了。如果他们以后不扩张还好，一旦选择扩张跟万科发生冲突，这帮家伙突然间撤出怎么办？到时候砸的不是惠丰的招牌吗？所以没办法，他们只能选择自己成立一家物业公司，培训。虽然物业费不低，但张扬不打算在这上面赚多少钱，能达到收支平衡就行。“老板。”此时齐超早已经在售楼处等候了。“嗯，还不错。不过收拾卫生的人员和保安还需要在培训一下，看到购房者来看房，要问好。特别是保安。看到有车进来，必须跑上前去迎接，甚至为看房子者打扇。避免他们下车时撞到头。”张扬一一的说着。可被小看这些细节。细节决定成败。2004年时，房子比较好卖。等到2019年之后，可就各凭本事了。拼品牌、拼服务。可能有人会说了，卖个房子，还涉及到服务了？这么说的人是没有去过2022年的售楼处，特别是那些大开放商的售楼处。从你车子进入售楼处时，一条龙服务，有的甚至把你的车子晒到，给你拿个遮挡的东西，在离开时，遮挡的东西甚至送给你，上面还有广告。记得有一次，张扬进入龙湖售楼处卫生间上厕所，在出来洗完手时旁边甚至有人递给你擦手纸，服务堪比海底捞了，你敢相信？可这就是事实。但是他就是没钱，不然还真考虑看看房子。张扬要得就是这样的服务。一旁的齐超是越听越吃惊。这……虽然他从事房地产多年，可第一次被这位老板奇葩的脑洞震撼到了。之前他在的那些房地产公司，可没有服务这么到位的，真要这么去做，可以想象，惠丰地产一定会在沈城打出名气。极致的服务啊！看了一圈，张扬和齐超来到售楼处的沙发上坐下，两人身旁还站了很多人，这些都是惠丰地产的高层。“一个星期，这些人能训练出来吧？”之前定好的一个星期后开盘，张扬不想延长时间。现在已经九月份了，如果卖得好，还可以在开发几个小区。这是张扬的想法。之前他今年只打算修建两个小区，不过计划赶不上变化快啊。这两个小区要是快速卖完，他完全有能力在建几个。这一次开盘，张扬也不打算一起全开，几栋几栋卖。一起卖，不好楼层很有可能剩下来，这也不是张扬所希望看到的。特殊楼层打折是必须的，比如五楼以下，十四楼、十八楼。目前他们最高的也是十八楼。这些是不好卖的楼层。一栋一栋开，完全是为了卖这些楼层。小高一共才十八层，这些楼层真要卖不出去，就算赚了，也不会赚的太多。“没问题，一个星期内，一定训练出来。”齐超在一旁保证道。既然老板已经给出了要求，要是在完不成，他可以回家了。“嗯。”其实这些没什么难的，无非是极致的服务罢了，又不用背题。如果不能低下身子，那么对不起，回家吧。坐了一会儿，张扬再次站起身子，四处瞧瞧。对于售楼处，张扬十分在意。售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”。试问张扬怎么可能不重视呢？虽然惠丰的售楼处还没法跟后世比，但在这个年代，已经算是很豪华了，少得无非是一些现代化高科技设施。比如人脸识别，还有些智能家电。在这里待了一下午，晚上时，张扬回到范爽那里吃饭。如果没有特别的事情，只要张扬在沈城，基本上经常来范爽这里吃饭。“抱歉，可能要晚一些陪你回家，我可能还要去趟h国。”在吃饭期间，张扬一脸歉意的说道。之前答应人家好好的，现在变卦了，也不知道这妮子会不会生气。“没关系哒，正事要紧。”范爽很能理解。现在的张扬是越来越忙了，她能够感觉出来。“抱歉。”张扬再次歉意道。“我都说了，没关系啦。这一次去h国哟多久能回来？”范爽关心的问道。“不晓得。快的话可能要半个月，慢的话也许要两个月。”具体需要多长时间，张扬也不确定。而且这次能不能顺利收购，他都不敢打包票，谁知道neople会不会出售。如果人家说死不卖，他也没办法。当然了，他也可以选择企鹅的做法，代理，或者买下华夏版权。到时候看情况而定吧。“在外面要学会照顾一下自己。”范爽也不在多说，给张扬夹菜。“我又不是小孩。”吃完饭，张扬迫不及待的抱着范爽进屋。…………一晃一个星期过去了，今天是开盘的第一天，预售。第一次，惠丰拿出四栋楼。起步价格3000，这是一楼跟二楼的价格，每层涨100，十八楼也是3000。之前张扬他们已经预料到了开盘时会很火爆，没想到竟然这么火爆？看着里三层外三层的人围在沙盘前，张扬跟齐超都懵逼了。甭管今天能卖出去多少套房子，今天的开盘算是很成功了。很多客户都在听销售的讲解。惠丰的销售人不少，最起码十人有了吧，可现在一名销售最起码带着六七名客户。她们一边给用激光笔指着沙盘，一边介绍道：“先生女士们，至于我们这里是不是离主城区远，生活不便利的问题您们完全不用担心。可能大家都听说了，地铁口在望花有两站，而且公交路线也开辟了多条，所以您们完全可以不用有这个担心。为了能让大家生活便利，我们特意联系了名校，打算建设分校。最主要的是，还是知名副校长带着教师团队过来，所以教学质量问题，您们完全不用担心。”当销售说道这里时，所有看房子的人眼睛一亮。名校分校？名校的知名副校长带着教师团队过来？这太有诱惑力了。其实很多人从下车开始，已经对惠丰很满意了。特别是门外的保安，十分敬业。给他们打扇，一路护送到售楼处。而且两旁收拾卫生的人看到他们还问好。这让他们感受到了极致的服务。其实当客户在没有进入售楼处时，已经被外面的景色所震撼到了。有小花园，有水系。不说其它，光是修建这些花费不会太少。看着气派的售楼处大门，他们已经向往在这里买一套房子会怎么样了。特别是跟着一起来的女主人，更是眼前一亮的感觉。张扬跟齐超说过一句话：“他们要做的是一旦女客户来到售楼处后，让她们迈不动步。”没错。虽然赚钱的是男人。但是买房子的决定权还是在女人手里。她们喜欢，男人不会说什么。当然了，前提是在经济允许的条件下。经济不允许想买也无能无力啊。“这小姐，请问名校分校在哪里建设，还有这些都能写在合同里吗？”这时候这样问的人不少，他们可怕自己被骗了，买完房子后，什么都不兑现。“放心吧女士，这些都是可以写在合同里的。包括装修标准。如果等您们入住时跟我们形容的不符，我们会十倍赔之。难道这位女士对我们惠丰还不放心吗？不说其它，光是在沈城，我们惠丰超市超过了十家，怎么可能自砸招牌呢？”销售一脸微笑的解释着客户的质疑。“也对，惠丰确实不可能砸了自己的招牌，毕竟这可是张扬的产业啊。”“沈城首富，还真没有必要做出尔反尔的事情，这会影响他的声誉。”“看来应该是真的，请问这位小姐，学校要在哪里建？”这是大家最想知道的问答。销售也是笑着道：“在我们斜对面，这个位置。”她拿着激光笔，在沙盘上点了一个位置。很多人都看向她所指的位置，上面确实标注着学校。看样子是真的。“放心吧，我是教育局的，这里确实会建分校，也确实是副校长带着教师团队过来授课。”这时候，一名来看房子的客人笑着说道。这些都是内部决定完的事情了，他还是十分清楚来着……