郑柏生摇下车窗，冲邵建华道：“邵科长，是我！”
邵建华见是街道办事处主任大驾亲临，又惊又喜道：“郑主任，您怎么来了？您稍等，我这就给您开门去！”
他转身跑到大门处，在吱吱呀呀的声响中用力推开了那两扇紧闭的斑驳陆离大铁门。
轿车驶入工厂院内，郑柏生下车后首先介绍道：“邵科长，这位是文扬科技实业公司的耿总，他有意收购咱们厂这块地皮建设其他项目，所以我领他来看一下现场。”
邵建华见耿文扬面相稚嫩，最多不会超过二十岁。这么年轻怎么可能成为公司老总？他不禁有些怀疑对方的身份。
郑柏生瞧出他的疑虑，不得不解释道：“邵科长，耿总的生意做的可不小，市里边的星河游戏厅和发动机厂娱乐广场都是耿总的产业。你可别因为他年纪小而小瞧了人家。”
星河游戏厅和文栋昭扬娱乐广场如今在栢城老百姓中名声不小，邵建华虽然没有去玩过，但也有耳闻。听到郑柏生亲口证实这两处产业都归耿文扬所有，他立刻收起了小觑之心。
顶着酷暑和太阳的炙烤，邵建华陪着郑柏生和耿文扬沿着厂区巡视了一圈，顺便将厂里的现状仔细讲解了一遍。
厂区里办公室、煤球车间、煤棚、食堂、厕所、宿舍等一应俱全。除了轻钢大棚结构的煤球车间和煤棚锈蚀严重外，其他设施基本保持完好。
耿文扬看在眼里心中暗喜：“厂前区的这些办公生活场所稍加改造就可利用，只需要把后面的车间和煤棚推倒后建设门面房即可。这样的话能省下一大笔前期费用。”
心里面有数后，耿文扬又道：“郑主任，我们再到厂子外面去看看。”
煤球厂位于省道西侧，坐西朝东，工厂大门正对着东方。工厂周围皆是农田，此时地里刚收完麦子，放眼望去光秃秃的一片褐色。
耿文扬见厂区南北都有一条土路通往西面，他关心道：“郑主任，这两条路通到哪里？”
郑柏生道：“那边有个胥家磨坊村，这两条道应该是通到村里去的。”
他扭头对邵建华吩咐道：“邵科长，你比我了解的多，你来给耿总说说。”
邵建华赶紧过来道：“这两条路的确是通到胥家磨坊，但是占用的土地也是我们厂的，实际的征地红线离我们围墙大约有十米远。”
耿文扬纳闷道：“怎么会这样？既然征了地，那就是厂里的，为什么还要再让出去？”
邵建华笑道：“耿总，村里的人不好打交道的。我听说当时建厂的条件之一就是给村里修这两条路。虽然是免费修，人家村里也不愿意占用自己的地，厂里面只好主动做点牺牲了。”
“哦？”耿文扬手打莲蓬往西边翘脚张望，远处似乎可见依稀村落的影子。
虽然煤球厂有正规的征地手续，但是想在这里兴办企业，恐怕还得跟村子里搞好关系。他心里忽然有了计较：“郑主任，我倒是有个不成熟的想法。”
郑柏生忙道：“你说。”
耿文扬指着村子的方向道：“我看厂子离着胥家磨坊不算太远，将来这儿建成市场后肯定人员复杂，难免会有些治安事件发生。我想不如搞个村企联防队，钱我们这边出，人员可以联合组成。”
郑柏生知道自己这个小师弟鬼点子极多。他想搞村企联防队绝不会是拍脑袋胡乱决定，大概率是为了防着将来市场兴盛后，村子里的人犯红眼病而搞些幺蛾子出来。
“这样吧……”郑柏生道：“等这个项目动工前，我带你去跟村两委负责人见个面。大家伙把事情敞开来谈一谈，你看行吗？”
耿文扬知道要想在这里建设商品交易市场，那就必须事先跟村子里打招呼，当下点头道：“行，我听你的安排。”
回去的路上，郑柏生又道：“文扬，市交通局要在站北街建设小商品批发市场，咱们这个市场会不会跟他们有冲突？”
耿文扬淡淡一笑道：“他们那个项目听说要对整条街进行改造，还要建成多座交易大楼，建设周期不是一年两年能干完的。等着他们建成，我们这里早就成型了，不怕跟他们竞争。”
“我觉得也是。”郑柏生关心道：“那你这个市场打算多长时间建成？”
耿文扬思量道：“一百多亩地不好一次性建成。我打算分成三期，每期建设三十亩左右。这样一来，我们市场可以边营业边建设，筹集资金难度上相应会小一些。”
郑柏生知道如今各行各业都缺钱，筹集资金的难度不是一般的大，但他最关心的依然是工期：“那第一期最快什么时候能建成？”
耿文扬笑道：“师兄，你也太心急了吧？我这刚开始运作项目，你就催着要进度。”
郑柏生呵呵道：“我不急不行啊。你不知道，现在区里面下岗待业的人员太多，分给我们办事处都有任务的。你要是能早开业一天，不就能早一点帮我分担些压力吗？”
既然师兄有难处，耿文扬自然要帮着解忧。他沉思了一会儿道：“师兄，如果一切顺利的话，从开工到建成不会超过半年。”
“半年？那太好了！”郑柏生道：“你需要办什么手续，我派人协助你。”
耿文扬道：“要是等手续办完，黄花菜早就凉了。”
“那你的意思是？”
“先办理土地转让。”耿文扬道：“办好后一边建设一边办理其他手续。”
八九十年代的基建程序并不完善，而且审批流程冗长复杂，因此大多数企业建设项目采取先建后批的方式进行，否则不知道猴年马月才能拿到项目允许实施的批文。
郑柏生深知各部门办理审批手续的效率非常低下，颔首道：“行啊，我虽然不能公开同意你这么做，但是私底下还是支持你的。”
耿文扬又道：“师兄，我市里面的科技实业公司准备转产家用游戏机，需要招聘一批懂技术的年轻人。你可以让你们辖区内符合条件的青年前去应聘。”
“哦？”郑柏生颇感兴趣道：“你打算招多少人？”
耿文扬道：“最少也得二三十个，多的话能到四五十。”
“那太好了！”郑柏生高兴道：“回去我让负责安置下岗和待业群众的同志联系你。”
能帮着师兄解决实际难题，耿文扬略有些得意道：“没问题，给我打电话就行。”